Et eiendomsselskap har ofte færre bilag enn andre virksomheter, men høy verdi i hver enkelt post. Derfor er det viktig å finne en regnskapsfører som jobber ryddig med leieinntekter, lån, dokumentasjon og balanseposter.

Dette bør du sammenligne

OmrådeHvorfor det betyr noe
LeieinntekterInntekter må følges opp riktig og være enkle å dokumentere
Lån og finansieringRenter, avdrag og balanseposter må behandles nøyaktig
PeriodiseringerSmå unøyaktigheter kan gi svakt styringsgrunnlag
OppstartVed bytte må dokumentasjon og status være ryddig fra dag én

Når er denne siden særlig relevant?

Den er spesielt nyttig hvis du:

  • vil ha bedre kontroll på balansen
  • er usikker på kvaliteten i dagens oppfølging
  • skal bytte byrå og vil unngå åpne spørsmål i overgangen
  • vil sammenligne tilbud på et mer presist grunnlag

Hvis selskapet inngår i en større struktur, kan det også være nyttig å lese regnskapsfører for holdingselskap og hva bør stå i avtalen med regnskapsfører? .

Hva bør du spørre om?

  • Hvem følger opp oss fast?
  • Hvordan håndterer dere oppstart hvis vi bytter?
  • Hvordan følger dere opp balanseposter og dokumentasjon?
  • Hva er inkludert i prisen?

Poster som ofte bør skilles tydelig

OmrådeHva det ofte lønner seg å skille ut
Inntekter (3xxx)Leieinntekter og andre løpende inntekter bør kunne knyttes til riktig eiendom eller leieforhold
Drift og vedlikehold (6xxx/7xxx)Løpende kostnader bør skilles fra større tiltak hvis rapporteringen skal være nyttig
Finans og renterRenter og lånekostnader betyr ofte mye i eiendomsselskaper og bør være enkle å følge opp
Prosjekter og investeringerPåkostninger og forbedringer bør vurderes og følges separat fra vanlig drift

For eiendomsselskaper er det ofte viktigere å skille drift, vedlikehold og investering enn å ha mange små underkontoer overalt.

Les videre

Er du allerede i byttefasen, kan det være nyttig å lese bytte regnskapsfører og sjekkliste for bytte av regnskapsfører .